Η κυβέρνηση θέλει να ξεκινήσουν σύντομα κάποιες εργασίες στο Ελληνικό 

Η συμφωνία με τη Lamda Development δεν έχει ολοκληρωθεί, αλλά επιδιώκει να πετύχει τη δέσμευση για μπουλντόζες μέσα στον Ιανουάριο

Οι κατασκευαστές επισημαίνουν πως δύσκολα θα ξεκινήσουν φέτος κάποια από τα μεγάλα έργα 

Οι καθυστερήσεις στις διαπραγματεύσεις για την κατανομή των δικαιωμάτων κυριότητας και οι αναμενόμενες καθυστερήσεις στον διαγωνισμό για την παραχώρηση της άδειας καζίνο περιορίζουν τις προσδοκίες των εργολάβων. Όμως θεωρείται σίγουρο πως κάποιες μικρότερες εργολαβίες από τα δεκάδες έργα της πρώτης πενταετίας μπορούν να ξεκινήσουν άμεσα και ειδικά «τα έργα προετοιμασίας του ακινήτου», με τις κατεδαφίσεις κ.ά.

Η νομοθετική ρύθμιση που αναμένεται εντός των ημερών για τις πρόδρομες εργασίες εξυπηρετεί και τις δύο πλευρές: Η κυβέρνηση θα πανηγυρίζει για την «έναρξη των εργασιών» στο Ελληνικό και ταυτόχρονα για τη Lamda Develοpment δεν θα μετράει αντίστροφα ο χρόνος για τις επενδύσεις. Το χρονόμετρο θα τεθεί σε λειτουργία όταν υπογραφεί η τελική σύμβαση, σε χρόνο απροσδιόριστο προς το παρόν.

Πάντως, η σύμβαση και οι ανακοινώσεις της Lamda προβλέπουν συγκεκριμένα έργα που θα υλοποιηθούν την πρώτη πενταετία. Η διοίκηση της εισηγμένης είναι λογικό να βάζει στην πρώτη γραμμή αυτά που θα της φέρουν έσοδα από τα πρώτα χρόνια, ώστε να εξασφαλίσει κεφάλαια για τις περαιτέρω επενδύσεις. Με βάση τον σχεδιασμό, κατά την πρώτη πενταετία, το 35%-40%% των επενδύσεων, συνολικού ύψους 1,5 δισ. ευρώ, θα αφορούν έργα υποδομής και το Μητροπολιτικό Πάρκο, ενώ το υπόλοιπο 60%-65% τις εμπορικές αναπτύξεις, από τις οποίες η διοίκηση της Lamda προβλέπει πως θα έχει αξιόλογα έσοδα. Στο ποσό αυτό δεν περιλαμβάνεται, βέβαια, η επένδυση για την ανάπτυξη του τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο (IRC) που εκτιμάται σε επίπεδα άνω του 1 δισ. ευρώ και η οποία θα υλοποιηθεί από τον ανάδοχο του σχετικού διαγωνισμού που βρίσκεται σε εξέλιξη.

Έτσι στα πρώτα πέντε χρόνια θα προχωρήσουν τα εξής μεγάλα έργα στο Ελληνικό, αρκετά από τα οποία θα μοιραστούν σε περισσότερες εργολαβίες:

1. Έργα προετοιμασίας του ακινήτου και οι απαιτούμενες εργοταξιακές υποδομές καθώς και κατεδαφίσεις υφιστάμενων κτιρίων και το δίκτυο δρόμων και δικτύων που είναι απαραίτητα για τις εγκαταστάσεις που αναμένεται να λειτουργήσουν εντός της πρώτης πενταετίας.

2. Κατασκευή ενός παραθαλάσσιου πολυτελούς ξενοδοχείου (5 αστέρων) 170 περίπου δωματίων στη ζώνη ανάπτυξης «Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά».

3. Κατασκευή ενυδρείου-κέντρου θαλάσσιων ερευνών, μέγιστης εκτιμώμενης επιφάνειας περίπου 7.900 τ.μ. στο οποίο θα αναπτυχθούν εκπαιδευτικές, ερευνητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.

4. Αναβάθμιση της υφιστάμενης μαρίνας του Αγίου Κοσμά, 308 θέσεων ελλιμενισμού στη ζώνη ανάπτυξης «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά» (συνολικής επιφανείας 334.854,75 τ.μ.).

5. Κατασκευή εμπορικού κέντρου/καταστημάτων εκτιμώμενης δόμησης περίπου 30.000 τ.μ., στον χερσαίο χώρο της μαρίνας. Η ανάπτυξη του εμπορικού κέντρου/καταστημάτων θα χρηματοδοτηθεί εν μέρει από την αύξηση μέσω συμμετοχής της Εταιρείας στο μετοχικό κεφάλαιο εταιρείας που θα ιδρυθεί για τον σκοπό αυτό. Στην εταιρεία θα συμμετέχουν, κατά πληροφορίες, και τρίτοι επενδυτές.

6. Ανέγερση παραθαλάσσιου πύργου κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά», με επιτρεπόμενο ύψος έως 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 45.000 τ.μ. Το κτίριο αυτό θα αποτελέσει τοπόσημο της περιοχής (Landmark).

7. Ανέγερση παραθαλάσσιου οικισμού κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών-διαμερισμάτων μέγιστου ύψους 11 μέτρων), σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη «Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά», με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 43.500 τ.μ.

8. Τμηματική ανέγερση συγκροτημάτων κατοικιών διαφόρων τύπων (κτίρια ύψους έως 50 μ., διαμερίσματα, κ.λπ.), εκτιμώμενης δόμησης περίπου 40.000 τ.μ. εντός της Πολεοδομικής Ενότητας «Γειτονιά πρώην Ολυμπιακής Αεροπορίας». Οι προαναφερθείσες οικιστικές αναπτύξεις εκτιμάται ότι θα ανέρχονται σε περίπου 800 κατοικίες/μονάδες.

ΠΗΓΗ: euro2day.gr